Immeuble d'habitation occupé - 269 m² - Paray-le-Monial

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Description

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Paray-le-Monial, cet immeuble de rapport de 269 m² représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Composé de trois logements indépendants, cet ensemble immobilier est entièrement loué, offrant ainsi un revenu locatif stable. Le premier appartement, un T5 spacieux, a récemment bénéficié d'améliorations significatives, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, qui optimise son efficacité énergétique et réduit les charges. Le T3 fonctionnel, également loué à l'année, est très recherché sur le marché locatif, tandis qu'un studio rénové est exploité en location de courte durée, apportant une flexibilité supplémentaire et un rendement complémentaire. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, favorisant une gestion aisée et une séparation claire des espaces. En outre, des annexes telles que des caves et un garage sont présentes, ainsi que des locaux indépendants pouvant être transformés en un ou deux studios supplémentaires, sous réserve de travaux et d'autorisations. À l'extérieur, la cour privative arborée offre un cadre de vie agréable, renforçant l'attrait de l'ensemble. Ce bien sain et structuré est idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rendement et potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Aucun travaux à prévoir sur l'existant
• Diversification des revenus locatifs (longue durée / courte durée)
• Améliorations récentes (studio rénové, double vitrage, pompe à chaleur sur le T5)
• Potentiel d'extension locative avec dépendances
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.