Immeuble d'habitation
occupé- 262 m2 - Ostwald

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Ostwald, dans une impasse paisible, à seulement 270 mètres des transports en commun et à proximité de toutes les commodités. Édifié dans les années 1970, cet immeuble s'étend sur trois niveaux et comprend un total de neuf logements, dont huit studios et un appartement de deux pièces. Le rez-de-chaussée abrite deux studios et un deux pièces, tandis que le premier étage est entièrement composé de quatre studios. Au dernier étage, vous trouverez deux studios supplémentaires. Actuellement, cet ensemble génère des revenus locatifs mensuels de 3 522 €, soit 42 264 € par an, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque logement dispose de sa propre place de parking privative, totalisant neuf places. Un sous-sol offre également la possibilité de créer des caves. Le chauffage individuel électrique et un ballon électrique pour chaque logement assurent un confort optimal. La copropriété est déjà créée, et la rentabilité brute est d'environ 7,5 %, avec un potentiel d'augmentation. En somme, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif.

Atouts

• Rentabilité immédiate de 7,5 %
• 9 logements avec places de parking privatives
• Proximité des transports et des commodités
• Sous-sol offrant possibilité de caves
• Copropriété déjà constituée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.