Immeuble commerce occupé - 261 m² - Sélestat

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Sélestat, au 2 rue des Laboureurs. Avec une superficie totale de 261 m², cet immeuble se compose de 5 appartements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement. Chaque appartement est indépendant et dispose de son propre système de chauffage et d'eau chaude. Le rez-de-chaussée abrite un F1 de 34,91 m², parfaitement agencé et loué à 453 € + 45 € de charges. Au premier étage, vous trouverez un F2 de 43,78 m², loué à 510 € + 40 € de charges, ainsi qu'un F3 de 57,75 m² au sol, loué à 486 € + 30 € de charges. Le deuxième étage propose un F2 de 48,17 m² nécessitant une rénovation complète, loué à 399 € + 35 € de charges, et un duplex de 76 m², loué à 461 € + 45 € de charges. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 309 € hors charges et 2 504 € charges comprises. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour le deuxième étage, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• 5 appartements actuellement loués
• Revenus locatifs mensuels de 2 504 € charges comprises
• Idéalement situé au cœur de Sélestat
• Possibilité de valorisation par des travaux de rénovation
• Système de chauffage et eau chaude individuels pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.