Immeuble commerce
occupé- 256 m2 - Ribérac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Ribérac, dans le charmant département de la Dordogne. Avec une superficie généreuse de 256 m², cet immeuble se compose de cinq appartements, offrant une diversité de types de logements, allant de T2 à T3. L'emplacement central assure une forte attractivité locative, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Les appartements bénéficient d'un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur air/eau et air/air, installée il y a deux ans, garantissant confort et économies d'énergie. Deux des logements sont actuellement libres, offrant ainsi un potentiel de revalorisation des loyers. Avec des revenus locatifs actuels hors charges de 2 300 € par mois, soit 27 600 € par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité nette de 8,3 %. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier sécurisé et immédiatement productif dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central à Ribérac
• 5 appartements avec divers types
• Chauffage moderne installé récemment
• Potentiel de revalorisation des loyers
• Rentabilité nette de 8,3%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.