Immeuble commerce occupé - 250 m² - Villefranche-De-Rouergue

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Description

Situé au cœur de Villefranche-De-Rouergue, cet immeuble de rapport de 250 m², réparti sur trois étages, représente une opportunité d'investissement attrayante. L'immeuble ancien, construit avant 1949, se compose de 6 appartements, dont 2 sont actuellement loués, offrant un rendement immédiat. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion autonome des charges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 40 m² loué à 370 € CC, avec une chambre, un placard, une cuisine et un salon séparé. Un second appartement de 30 m² est à rénover, offrant un potentiel d'aménagement. Le premier étage abrite un appartement loué de 45 m² à 380 € CC et un autre de 40 m² à rénover. Au dernier étage, deux appartements de 45 m² et 36 m², à rafraîchir, dont l'un bénéficie d'une vue imprenable sur la collégiale, complètent ce bien. L'immeuble est également doté d'une cave et d'un jardin de 100 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement tout en ayant la possibilité de rénover et d'optimiser les autres appartements.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et écoles
• 6 appartements avec compteurs individuels
• 2 appartements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats
• Jardin de 100 m², parfait pour les activités extérieures
• Beau potentiel de valorisation avec des travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.