Immeuble commerce occupé - 250 m² - Pau

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Description

Au cœur du quartier historique de Pau, à deux pas du Château, des commerces, des restaurants et du boulevard des Pyrénées, cet immeuble de caractère de 250 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Proposé au prix de 397 500 €, il comprend cinq appartements ainsi qu’un espace brut à aménager, offrant plusieurs possibilités de valorisation. Quatre appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs immédiats. Un cinquième logement, récemment rénové, est prêt à être loué ou peut être occupé, selon le projet de l’acquéreur. L’espace supplémentaire, encore à aménager, pourrait permettre la création d’un lot complémentaire ou l’agrandissement d’un logement existant, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. La façade de caractère et les belles hauteurs sous plafond témoignent du cachet patrimonial de l’immeuble. Sa localisation centrale, à proximité des lieux de vie et des commerces, renforce son attrait locatif. L’annonce indique une éligibilité au dispositif Malraux, à vérifier selon la situation du bien et le projet de travaux envisagé. Un ensemble offrant des revenus existants et un potentiel d’évolution pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine au cœur de Pau.

Atouts

• Emplacement au cœur du quartier historique de Pau
• Quatre appartements actuellement loués
• Un appartement récemment rénové, prêt à louer ou à occuper
• Espace brut offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
• Cachet patrimonial : façade de caractère et belles hauteurs sous plafond
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.