Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Mouzon

1/1

Description

Situé au cœur de Mouzon, cet immeuble de rapport de 245 m² se compose de quatre logements entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. L'immeuble comprend un appartement F3 avec cour privative, deux appartements F3 supplémentaires, ainsi qu'un studio meublé, offrant une diversité d'options locatives. Un garage commun est également à disposition des quatre locataires, optimisant ainsi la gestion des espaces. Ce bien présente de nombreux atouts : tous les appartements sont actuellement occupés, éliminant les risques de vacance locative. Les revenus locatifs s'élèvent à 1 710 € par mois, soit 20 520 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,9 %. La toiture est en excellent état, et les volets roulants ont été installés sur l'ensemble de l'immeuble, garantissant confort et sécurité. Les façades et les parties communes ont été repeintes en 2026, assurant une belle présentation du bien. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui permet d'investir en toute sérénité. L'emplacement central de cet immeuble permet aux locataires de bénéficier de toutes les commodités à proximité, renforçant ainsi l'attractivité de l'investissement. Cet immeuble entretenu et rentable est prêt à poursuivre son histoire avec son futur propriétaire. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

Atouts

• 4 logements entièrement loués
• Revenus locatifs de 20 520 € par an
• Rentabilité brute d'environ 7,9%
• Pas de travaux à prévoir
• Emplacement central avec commodités accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.