Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne. Offrant une surface habitable de 240 m², cet immeuble se compose de cinq appartements T2, chacun bénéficiant d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Les locataires sérieux, garantis par des baux notariés, assurent une occupation stable et sans vacances locatives. Chaque appartement dispose également d'une cave privative d'environ 12 m², apportant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement avec cour et réserve (abris en dur) ajoute encore plus de charme à ce bien. Avec une surface bâtie totale d'environ 300 m², les parties communes incluent un local pour le personnel d'entretien ainsi que deux locaux pour les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, tous indépendants. Ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un revenu locatif mensuel d'environ 2 260 €, soit un revenu annuel brut d'environ 27 120 €. Avec une rentabilité nette de 5,41 %, cet investissement est en adéquation avec les moyennes du marché local, tout en étant proposé à un prix compétitif de 400 000 € sans frais d'agence. Une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sérénité.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 T2 loués
• Rentabilité nette de 5,41%
• Pas de travaux à prévoir
• Locataires sérieux avec baux notariés
• Possibilité de rachat via SCI existante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.