Immeuble mixte occupé - 237 m² - Erstein

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur d'Erstein, offrant une surface totale de 237 m². Cet immeuble mixte se compose d'un local commercial spacieux de 102,90 m², actuellement loué à 1 400 € hors charges, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, vous trouverez un studio de 15,65 m² et un appartement F3 de 45,37 m², tous deux libres d'occupation, offrant ainsi une opportunité d'optimisation locative significative. De plus, un appartement F4 de 74,05 m² est également loué à 800 € hors charges. Le loyer actuel total s'élève à 2 200 € hors charges par mois, avec un potentiel d'augmentation des revenus grâce aux espaces vacants. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attrayante, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien prometteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement central à Erstein
• Revenu locatif actuel de 2 200 € HC par mois
• Local commercial loué avec un bon rendement
• Opportunités d'optimisation locative
• Proximité avec toutes les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.