Immeuble bureaux occupé - 233 m² - Mandelieu-La-Napoule

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Description

À Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes de Cannes, cet immeuble de rapport vendu en bloc comprend quatre logements loués, répartis dans deux bâtiments mitoyens construits en 2005. L’ensemble développe environ 233,90 m² habitables sur une parcelle de 537 m² et n’est pas soumis au régime de la copropriété. Il se compose de trois appartements de trois pièces, d’environ 67,55 m², 67,55 m² et 75,37 m², ainsi que d’un studio de 23,43 m². Les logements disposent de terrasses ; l’immeuble comprend également un toit-terrasse et des caves en sous-sol. Chaque logement est équipé d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur air/air. Les diagnostics signalent notamment l’absence d’anomalie électrique et de matériaux contenant de l’amiante, ainsi qu’un assainissement conforme. Les trois appartements sont classés D au DPE et le studio E. Les quatre logements sont actuellement loués, pour un revenu locatif annoncé de 3 400 € par mois, soit 40 800 € par an. Sur la mise à prix de 950 000 €, le rendement brut indicatif est d’environ 4,3 %. La vente est organisée par adjudication notariale. La propriété bénéficie d’une situation pratique, à environ 2 km de la mer, avec accès à la gare, aux bus et à l’autoroute A8. Aucun stationnement privatif n’est prévu ; le stationnement s’effectue dans la rue.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 4 logements
• Revenus locatifs annoncés de 40 800 € par an
• Rendement brut indicatif d’environ 4,3 % sur la mise à prix
• Construction achevée en 2005, sans copropriété
• À environ 2 km de la mer et proche des transports et de l’A8
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.