Immeuble d'habitation occupé - 232 m² - Montpellier

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Description

Situé dans le quartier recherché des Aubes, à proximité du centre-ville de Montpellier, cet immeuble de rapport de 232 m², construit en 1968, est implanté sur une parcelle de 585 m². Il comprend trois appartements indépendants d’environ 78 m² chacun : deux T3 et un T4. Déjà organisé en copropriété avec des lots définis, l’ensemble peut convenir à une stratégie locative ou à une revente à la découpe. Les combles offrent un potentiel complémentaire intéressant, avec 72 m² Carrez et 126 m² au sol, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires à leur aménagement. Un garage d’environ 67 m², des espaces de stockage et des extérieurs complètent le bien. Les logements disposent de compteurs individuels, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété compte sept lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 275 kWh/m²/an. Rare sur le secteur, cet immeuble offre plusieurs possibilités de valorisation dans un quartier montpelliérain recherché.

Atouts

• Trois appartements indépendants : deux T3 et un T4
• Combles de 72 m² Carrez avec potentiel d’aménagement
• Parcelle de 585 m² avec extérieurs
• Garage d’environ 67 m² et espaces de stockage
• Quartier des Aubes, à proximité du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

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