Immeuble d'habitation occupé - 232 m² - Montpellier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché des Aubes à Montpellier. Avec une surface totale de 232 m², cette propriété construite en 1968 se compose de trois appartements indépendants, dont deux T3 et un T4, chacun d'environ 78 m². Déjà en copropriété avec des lots définis, cet immeuble offre une opportunité unique pour une exploitation locative immédiate ou une revente à la découpe. Les combles, partiellement aménagés, ajoutent une valeur supplémentaire avec un potentiel d'optimisation de 72 m² Carrez (126 m² au sol), parfaits pour créer un lot supplémentaire ou améliorer la rentabilité locative. En outre, un garage spacieux de 67 m², des espaces de stockage ainsi que des extérieurs complètent ce bien. La qualité de construction, avec des compteurs individuels, du double vitrage et un chauffage individuel au gaz, assure une gestion simplifiée et une base solide pour un investissement sécurisé. Ce produit rare présente un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et en forte demande. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir à Montpellier.

Atouts

• Fort potentiel locatif
• 3 appartements indépendants
• Combles aménageables
• Garage spacieux de 67 m²
• Proximité du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.