Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Forbach

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Description

Situé au cœur de Forbach, cet immeuble de rapport de 230 m² se compose de trois appartements T3 entièrement loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T3 de 86 m² avec une entrée indépendante et une agréable terrasse de 19 m², actuellement loué à 750 € par mois. Le premier étage accueille un autre T3 de 82 m², dont le loyer s'élève à 670 €, avec 40 € de charges. Enfin, au deuxième étage, un T3 de 66 m² est loué pour 610 € plus 40 € de charges. Avec des revenus mensuels actuels s'élevant à 2030 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante, notamment grâce à sa proximité avec la gare (à seulement 8 minutes à pied) et les commerces du centre-ville. Le chauffage au gaz assure un confort optimal pour les locataires. La taxe foncière annuelle est de 1600 €, garantissant une gestion immobilière raisonnable. N'attendez plus pour découvrir ce bien sans frais d'agence, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs de 2030 € par mois
• Terrasse privative de 19 m² au rez-de-chaussée
• Proximité immédiate de la gare et des commerces
• Chauffage au gaz pour un confort optimal
• Pas de frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.