Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Forbach

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Description

Situé au 2a rue Auguste Migette à Forbach, cet immeuble de rapport de 230 m² comprend trois appartements T3 actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un logement de 86 m² bénéficie d’une entrée indépendante et d’une terrasse attenante de 19 m² ; son loyer mensuel est de 750 €. Au premier étage, un appartement de 82 m² est loué 670 € par mois, auxquels s’ajoutent 40 € de charges. Au deuxième étage, un T3 de 66 m² génère un loyer mensuel de 610 €, avec 40 € de charges. Les loyers indiqués représentent 2 030 € par mois, hors charges, soit 24 360 € par an. Les trois logements sont équipés d’un chauffage au gaz. La taxe foncière s’élève à 1 600 €. L’immeuble profite d’un emplacement pratique, à environ huit minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec un arrêt de bus situé en face. Proposé au prix de 342 000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement avec des logements déjà occupés et des revenus locatifs en place. Vente sans frais d’agence.

Atouts

• Immeuble composé de trois appartements T3
• Trois logements actuellement loués
• Loyers mensuels indiqués : 2 030 € hors charges
• Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse de 19 m²
• À environ huit minutes à pied de la gare et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.