Immeuble commerce occupé - 220 m² - Rive-de-Gier

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Rive-de-Gier, représente une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 220 m², il se compose d'un local commercial de 50 m² et de trois appartements F2 de 40 m² chacun. Ce bien est en face d'un cinéma et bénéficie d'une visibilité accrue dans un secteur en pleine mutation urbaine, avec de nombreux projets de modernisation en cours. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, tels qu'Intermarché, Lidl et Carrefour Market, ainsi que la gare, le tout accessible à pied. Les loyers des appartements sont actuellement sous-évalués, offrant ainsi un fort potentiel de revalorisation. De plus, le local commercial présente un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité d'obtenir des subventions pour les travaux d'amélioration. Avec des charges faibles et une rentabilité immédiatement optimisable, cet immeuble constitue un investissement attractif tant pour les investisseurs avisés que pour ceux souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Trois appartements F2 avec loyers sous-évalués
• Local commercial avec fort potentiel de développement
• Possibilité de subventions pour travaux
• Rentabilité immédiatement optimisable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.