Immeuble d'habitation occupé - 209 m² - Villefranche-Sur-Saône

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la rue Nationale. Composé de trois appartements indépendants, cet actif de 209 m² représente une opportunité d'investissement patrimonial de choix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement spacieux de 67 m² bénéficiant d'une cour privative, un atout particulièrement recherché par les locataires. Le premier étage abrite également un appartement de 67 m², bien agencé avec deux chambres et des espaces fonctionnels. Enfin, au second étage, un appartement de 75 m² avec deux chambres et un espace sous-combles exploitable, ajoutant une dimension supplémentaire à votre investissement. Actuellement, tous les logements sont loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans vacance locative. Le revenu locatif mensuel global atteint environ 2000 €, soit un revenu annuel d'environ 24 000 €. Avec un prix de vente de 499 000 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 4,66 %, une performance attractive pour un actif situé en centre-ville. Ce bien est parfait pour les investisseurs en quête de sécurité, de régularité des revenus, et d'un patrimoine de qualité dans un secteur à forte demande locative.

Atouts

• Trois appartements indépendants
• Revenu locatif mensuel d'environ 2000 €
• Rentabilité brute d'environ 4,66 %
• Cour privative au rez-de-chaussée
• Secteur central à forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.