Immeuble commerce occupé - 205 m² - La Flèche

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Flèche, offrant une surface généreuse de 205 m². Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier rendement locatif et potentiel d'optimisation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 45 m², actuellement inoccupé, parfait pour lancer votre activité. À l'étage, vous trouverez une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement aménagée, propices à la convivialité. L'immeuble dispose de sept chambres, chacune équipée d'une salle d'eau en excellent état. Cinq de ces chambres sont louées en colocation sur une courte durée, tandis que deux autres bénéficient d'un bail d'un an, offrant ainsi une rentabilité locative attractive. Avec des revenus locatifs annuels de 26 505 euros et un taux de remplissage de 84,77 % sur les trois dernières années, cet immeuble présente un potentiel d'optimisation jusqu'à 100 %. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché locatif dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marine Esnault, négociatrice en immobilier chez Vivre Ici, au 6.37.80.73.73. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Atouts

• Local commercial de 45 m² à rénover
• 7 chambres avec salles d'eau privées
• Revenus locatifs annuels de 26 505 euros
• Taux de remplissage actuel de 84,77 %
• Potentiel d'optimisation à 100 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.