Immeuble mixte occupé - 204 m² - Pontoise

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Description

Situé dans le quartier central et commerçant de la Place Notre-Dame à Pontoise, cet immeuble de rapport de 204 m² réunit commerces et logements au sein d’un même ensemble. Il comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, générant ensemble 2 500 € de loyers mensuels, ainsi que deux logements : un studio d’environ 26 m², libre, et un appartement F4 d’environ 78 m², qui sera libéré dans le cadre de la vente. Les valeurs locatives estimées des logements sont de 700 € par mois pour le studio et de 1 400 € par mois pour le F4. Sur la base des loyers commerciaux en cours et de ces estimations, le revenu locatif potentiel une fois l’ensemble loué s’élève à environ 4 600 € par mois, soit 55 200 € par an. Cela correspond à un rendement brut potentiel d’environ 8,4 % sur le prix de vente de 660 000 €, hors frais d’acquisition et charges. Avec quatre lots et une répartition entre activités commerciales et habitation, le bien offre une diversification des revenus locatifs. Son emplacement central, la présence de deux commerces déjà loués et la remise à disposition des logements constituent des atouts pour un investisseur recherchant un actif patrimonial à potentiel de rendement.

Atouts

• Emplacement central, quartier Place Notre-Dame à Pontoise
• Deux locaux commerciaux loués, générant 2 500 € par mois
• Deux logements, dont un studio libre et un F4 libéré à la vente
• Revenus locatifs potentiels estimés à 55 200 € par an
• Rendement brut potentiel d’environ 8,4 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.