Immeuble mixte occupé - 204 m² - Pontoise

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier animé de la Place Notre-Dame à Pontoise. Avec une surface totale de 204 m², cet ensemble immobilier offre une combinaison parfaite de locaux commerciaux et d'espaces d'habitation, permettant une diversification des revenus locatifs. Actuellement, deux locaux commerciaux sont loués, générant un revenu mensuel total de 2 500 €. En plus de ces espaces commerciaux, vous disposerez d'un studio de 26 m², actuellement libre, dont la valeur locative estimée est de 700 € par mois, ainsi qu'un appartement F4 de 78 m², occupé par la propriétaire, qui sera libéré lors de la vente, avec une valeur locative estimée à 1 400 € par mois. En optimisant les locations, le potentiel de revenus locatifs s'élève à 4 600 € par mois, soit 55 200 € par an, offrant un rendement brut potentiel d'environ 8,4 %. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant allier rendement et diversification dans un quartier dynamique et commerçant, avec tous les atouts d'un emplacement central.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier animé de Place Notre-Dame
• Deux commerces déjà loués générant des revenus immédiats
• Mix habitation / commerce offrant une diversification des revenus
• Potentiel locatif annuel de 55 200 €
• Rendement brut potentiel d'environ 8,4%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.