Immeuble commerce occupé - 200 m² - Valenciennes

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, à proximité immédiate du centre-ville. Cet immeuble de 200 m² se compose d'un commerce au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 75 m², offrant une belle visibilité en angle de rue. Actuellement, ce commerce est proposé à la location pour un montant de 1500 € par mois, avec option de Licence 4. Le bien comprend également une cave en sous-sol pour le stockage. Aux étages, vous trouverez dix chambres meublées, toutes dotées de douches et de WC privés, avec un loyer de 310 € par chambre, garantissant un revenu locatif actuel de 30 720 € par an. L'immeuble est en excellent état général, ce qui permet une gestion sereine et sans travaux immédiats. Avec un potentiel de revenu global pouvant atteindre 50 000 € par an, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. De plus, la localisation de cet immeuble, à proximité des transports en commun (bus et tramway), constitue un atout supplémentaire pour attirer des locataires.

Atouts

• Commerce au rez-de-chaussée avec belle visibilité
• Revenu locatif actuel de 30 720 €/an
• Potentiel de revenu jusqu'à 50 000 €/an
• Dix chambres meublées avec confort moderne
• Proximité des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.