Immeuble commerce occupé - 200 m² - Valenciennes

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Description

Situé à proximité du centre-ville de Valenciennes, cet immeuble de rapport de 200 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à deux minutes des transports en commun (bus et tramway). Implanté en angle de rue, il profite d’une belle visibilité et d’une adresse adaptée à une activité commerciale. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 75 m², en parfait état, avec cuisine, réserves et cave en sous-sol. Il est proposé à la location sur une base de 1 500 € par mois, avec possibilité de disposer d’une licence IV. Aux étages, l’immeuble offre dix chambres meublées, chacune équipée d’une douche et de WC. Le chauffage est compris dans les prestations indiquées. Les chambres sont actuellement louées en partie, au tarif annoncé de 310 € par chambre. Le revenu locatif actuel est estimé à 30 720 € par an. Selon l’annonce, le potentiel pourrait atteindre 50 000 € annuels avec le commerce et l’ensemble des logements loués. En bon état général et de bonne facture, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et hébergement, avec un potentiel de valorisation locative sous réserve de la mise en location complète des espaces.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et dix chambres meublées
• Local commercial d’environ 75 m² en angle de rue
• Revenu locatif actuel annoncé de 30 720 € par an
• Potentiel locatif annoncé jusqu’à 50 000 € par an
• Proximité du centre-ville, du bus et du tramway
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.