Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Confolens
16500 ConfolensPrix de vente
209 000 €
Loyers annuels
18 960 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Confolens, offrant une surface généreuse de 200 m². Rénové en 2021, cet immeuble présente quatre appartements actuellement loués, générant un revenu attractif de 1 580 € par mois hors charges, et 1 700 € avec charges. Le bien se compose d'un studio de 30 m² et d'un T1 bis de 35 m², tous deux dotés de chauffages électriques, ainsi que de deux T3 d'environ 65 m² chacun, équipés de chaudières électriques révisées annuellement. Le jardin, véritable atout de cette propriété, offre un espace extérieur agréable, propice à la détente. Situé sur l'axe principal traversant Confolens, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales. Un investissement à fort potentiel, prêt à générer des revenus immédiatement.
Atouts
- Quatre appartements entièrement loués
- Revenu locatif mensuel de 1 580 € hors charges
- Rénovation récente avec chaudières électriques
- Jardin privatif de 450 m²
- Emplacement stratégique sur l'axe principal
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 209 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 960 € |
| Loyers mensuels | 1 580 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 045 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
167 200 €
Coût total des intérêts
65 526 €
970 €
sur 20 ans
17.5 %
cash-on-cash annuel
+610 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
