Immeuble commerce occupé - 197 m² - Sotteville-Lès-Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de la gare de Sotteville-lès-Rouen. Avec une surface généreuse de 197 m², cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces parfaitement aménagés et actuellement entièrement loués. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, suivi d'une cuisine fonctionnelle et de deux chambres, toutes louées, offrant un rendement locatif attractif. Le premier étage comprend un palier desservant cinq chambres louées, ainsi qu'un espace sanitaire avec salle de douche. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, également louées, garantissant des revenus stables. L'immeuble dispose d'une cave en sous-sol et d'une courette, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien. Équipé de double vitrage en PVC et aluminium, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent, cet immeuble combine confort et performance énergétique. Actuellement, neuf baux sont en cours, avec un potentiel de revenus mensuels de 5 850 €, et la possibilité d'atteindre 7 850 € avec la transformation de l'ancien local commercial. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rapport dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs stables
• Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la transformation du local commercial
• Double vitrage et chauffage par pompe à chaleur récents
• Quartier en pleine évolution, proche des commodités et transports
• Taxe foncière raisonnable de 1 751 € pour 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.