Immeuble d'habitation occupé - 195 m² - Santeny

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Santeny, Grande Rue, cet immeuble de rapport de 195 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place. Il comprend cinq logements actuellement loués : deux studios, dont un avec mezzanine, un appartement de type F2 et deux F3, dont un en duplex. Les surfaces annoncées vont de 22,12 m² loi Carrez pour le plus petit logement à 58,41 m² loi Carrez pour le duplex. Les loyers s’élèvent à 3 950 € par mois, charges comprises, soit 47 400 € par an charges comprises. Sur la base du prix affiché de 570 000 €, la rentabilité brute indicative est de 8,32 %. Ce calcul repose sur les loyers charges comprises ; le rendement hors charges récupérables et la rentabilité nette dépendront des charges et de la fiscalité applicables. L’immeuble est décrit comme étant en très bon état général et régulièrement entretenu. Les diagnostics énergétiques sont majoritairement classés D, avec un logement classé C. Son emplacement central facilite l’accès aux services et commerces de Santeny. La vente est annoncée sans frais d’agence.

Atouts

• Immeuble de rapport de 195 m² au centre-ville de Santeny
• 5 logements actuellement loués
• 3 950 € de loyers mensuels, charges comprises
• Rentabilité brute indicative de 8,32 %
• Très bon état général et entretien régulier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.