Immeuble d'habitation occupé - 194 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place de Jaude et du jardin Lecoq, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 194 m², l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux et de cinq appartements, ainsi qu'un bâtiment annexe offrant un potentiel de valorisation considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, dont l'un est actuellement libre et l'autre génère un revenu de 470 € hors charges. Les étages supérieurs abritent un appartement T4 charmant, ainsi que des T1 et T2 bien agencés, tous dotés de chauffage individuel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une occasion en or pour augmenter la rentabilité locative. De plus, le bâtiment annexe de 80 m², utilisé pour le garage et le stockage, offre la possibilité d'aménagement en R+2, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Cet immeuble, avec sa localisation centrale et son fort potentiel d'exploitation, est idéal pour un investisseur cherchant à maximiser ses rendements.

Atouts

• Emplacement central à Clermont-Ferrand
• Mixité des locaux : commerciaux et résidentiels
• Revenus locatifs existants
• Fort potentiel de valorisation
• Bâtiment annexe avec possibilité d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.