Immeuble commerce occupé - 186 m² - Compiègne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Compiègne, à proximité immédiate de l'UTC et de la mairie. Avec une surface totale de 186 m², cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble principal de 156 m², actuellement exploité en colocation avec 8 chambres, et d'une dépendance indépendante de 30 m² en duplex, louée en T2. Ce bien unique est déjà générateur de revenus, offrant ainsi une opportunité rare pour les investisseurs. L'immeuble principal se déploie sur trois niveaux, comprenant une cuisine, deux salles de douche, plusieurs chambres, ainsi qu'un souplex aménagé avec des espaces communs tels qu'un grand salon, une salle de fitness et une buanderie. La dépendance, quant à elle, dispose d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre à l'étage. Un des atouts majeurs de ce bien est son stationnement avec un terrain pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, un véritable avantage en centre-ville. Équipé de double vitrage, de chauffage central par pompe à chaleur, et de climatisation réversible dans la dépendance, cet immeuble allie confort et performance énergétique. Avec un DPE de C et D, il répond aux exigences contemporaines tout en offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 9 espaces locatifs
• Revenus locatifs immédiats
• Stationnement pour 8 véhicules
• Équipements récents et performants
• Emplacement stratégique à proximité des principales commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.