Immeuble commerce occupé - 180 m² - Tours

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Description

Situé au 244 rue Victor Hugo, au cœur de Tours, entre le jardin botanique et l’hôpital Bretonneau, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. À proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d’activité, son emplacement est adapté à une demande locative diversifiée. D’une surface totale annoncée de 180 m², l’immeuble comprend quatre logements : un appartement T3 de 47,40 m² en rez-de-chaussée, un second T3 de 55,15 m² au premier étage, ainsi que deux appartements T2 bis en duplex de 38 m² et 39 m² au deuxième étage. Cette configuration permet de répartir l’investissement entre plusieurs lots, sans dépendre d’un seul logement. Trois places de stationnement situées dans la cour de la copropriété complètent le bien. Présenté comme une résidence récente, l’ensemble réunit des logements de typologies variées dans un emplacement central, à proximité des services et des équipements de Tours. Proposé au prix de 735 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant étudier un projet locatif en milieu urbain.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de quatre logements
• Deux appartements T3 et deux T2 bis en duplex
• Trois places de stationnement dans la cour de la copropriété
• Emplacement central, entre le jardin botanique et l’hôpital Bretonneau
• Proximité des commerces, transports et pôles d’activité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.