Immeuble commerce occupé - 180 m² - Toulouse

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Toulouse, sur l'Avenue de Fronton. Avec une superficie de 180 m², cet édifice de type Toulousaine abrite 6 appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Actuellement exploités en location courte durée, ces logements incluent deux T3 spacieux avec terrasses privatives, un T2, un T1 bis et deux studios, tous adaptés pour accueillir des voyageurs ou des professionnels en déplacement. L'immeuble se distingue par son grand parking privé et sécurisé, un atout majeur pour les occupants, notamment ceux utilisant des véhicules utilitaires. Situé en retrait de la route, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et autres commodités, rendant cet emplacement idéal tant pour les touristes que pour les travailleurs. Avec une activité locative déjà en place, cet investissement assure une rentabilité attractive dès l'acquisition. De plus, l'absence de copropriété et le potentiel d'extension pour la création de 5 appartements supplémentaires sous réserve d'autorisation, font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien clé en main avec un fort potentiel de développement.

Atouts

• Immeuble clé en main avec 6 appartements rénovés
• Grand parking privé et sécurisé
• Activité locative existante générant un bon rendement
• Emplacement stratégique proche des transports et commodités
• Potentiel de développement pour 5 appartements supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.