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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 170 m² - Boves

    80440 Boves

    Prix de vente

    375 000 €

    Loyers annuels

    30 996 €

    Rendement brut

    0.08%

    Boves
    1/1
    Réf. : IMB-871937Photos non contractuelles

    Description

    L'Agence Boves Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de Boves, offrant une surface de 170 m². Ce bien se compose de cinq logements entièrement occupés, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Chaque appartement a été soigneusement aménagé pour répondre aux attentes des locataires, ce qui renforce l'attractivité de l'ensemble. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 31 000 euros, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs soucieux de développer leur patrimoine immobilier. La gestion locative est déjà assurée par notre agence, offrant ainsi un investissement clé en main. La situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, services et transports, ne fait qu'ajouter de la valeur à cet actif. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un investissement sécurisé et productif dès le premier jour.

    Atouts

    • Immeuble entièrement occupé
    • Revenus locatifs annuels de 31 000 euros
    • Gestion locative prise en charge
    • Situation privilégiée au centre de Boves
    • Opportunité d'investissement clé en main
    • DPE : D

    Surface

    170 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente375 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)30 996 €
    Loyers mensuels2 583 €/mois
    Rendement brut0.08 %
    Prix au m²2 206 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel75 000 €
    0 €375 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    300 000 €

    Coût total des intérêts

    117 571 €

    Mensualité crédit

    1 740 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    13.5 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +843 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.