Immeuble commerce occupé - 167 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et des bords de la Vienne. Avec une superficie de 167 m², cet immeuble se compose de 10 pièces réparties en 5 appartements de type T1, T2 et T3, tous actuellement loués. Cette propriété constitue un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate, sans aucune vacance locative. Les locataires apprécient l'emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des transports en commun et des attractions historiques de la ville. En plus d'un cash-flow positif dès l'acquisition, cet immeuble offre une rentabilité nette estimée à 8%. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine, ce bien assure également une gestion simplifiée grâce à la présence de locataires en place. Un dossier complet avec les baux, les diagnostics et les éléments financiers est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un actif immobilier performant à Limoges.

Atouts

• 100% loué avec revenus locatifs immédiats
• Rentabilité nette estimée à 8%
• Emplacement stratégique proche du centre-ville
• Diversification du risque avec 5 logements occupés
• Gestion simplifiée grâce à des locataires en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.