Immeuble mixte occupé - 166 m² - Rochefort-En-Terre

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Description

Au cœur de la cité historique de Rochefort-en-Terre, cet immeuble en pierre de 166 m² constitue une opportunité d’investissement associant commerces et habitation. Situé entre Vannes, à environ 35 km, et Redon, à 24 km, il bénéficie d’un emplacement central dans un cadre de caractère. Le rez-de-chaussée comprend trois boutiques commerciales de 15 m², 23 m² et 52 m². Les trois locaux sont actuellement loués. Le plus grand dispose d’une kitchenette, d’un espace de pause et d’un balcon. Aux étages, deux appartements rénovés en 2025 complètent l’ensemble : un logement d’environ 50 m² avec séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et balcon accessible depuis l’une des chambres ; ainsi qu’un appartement de 26 m² comprenant séjour avec cuisine, une chambre, salle d’eau et WC. Un espace commun en rez-de-chaussée accueille la buanderie et le local poubelles. Le chauffage est électrique et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Les logements rénovés et les boutiques déjà louées offrent une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Prix honoraires de négociation inclus : 592 800 €, dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires : 570 000 €.

Atouts

• Emplacement au cœur de la cité historique
• Ensemble immobilier mixte : commerces et logements
• Trois boutiques actuellement louées
• Deux appartements rénovés en 2025
• Bâtisse en pierre avec balcon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.