Immeuble d'habitation occupé - 159 m² - Gond-Pontouvre

1/1

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel, entièrement rénové en 2020, situé à Gond-Pontouvre, à proximité immédiate du quartier animé de la Madeleine, de la gare et de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Cet immeuble se compose de quatre logements distincts, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Deux T3 meublés et deux T2 non meublés sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 2380 €, soit 28 560 € par an. Chaque logement dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau, garantissant une gestion simplifiée des charges. Les T3 et T2 bénéficient d'espaces de vie lumineux, avec des cuisines modernes et des salles d'eau fonctionnelles. La cour privée est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. Avec une rentabilité de 7% et aucun travaux à prévoir, cet immeuble est une occasion rare sur le marché. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant une transparence totale sur les performances énergétiques de l'immeuble. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Rendement locatif de 7%
• Quatre logements générant 2380 € de loyer mensuel
• Proche de toutes commodités et transports
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.