Immeuble d'habitation occupé - 159 m² - Gond-Pontouvre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé à Gond-Pontouvre, à proximité immédiate du quartier de la Madeleine et de la gare. Entièrement rénové en 2020, cet immeuble offre une surface de 159 m² et se compose de quatre logements attractifs, dont deux T3 et deux T2. La configuration des appartements permet une location optimale, avec des revenus mensuels totalisant 2 380 €, soit 28 560 € par an, offrant ainsi un rendement attractif de 7 %. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau, garantissant une gestion simplifiée des charges. Les T3, spacieux et lumineux, sont dotés d'une cuisine menant à une cour privée, idéale pour des moments de détente en extérieur. Ce bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec une taxe foncière raisonnable de 3 124 €, cet immeuble est une véritable aubaine pour quiconque souhaite se lancer dans l'investissement locatif.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Rendement attractif de 7%
• Quatre logements loués avec des revenus mensuels de 2 380 €
• Chaque appartement avec compteur indépendant
• Emplacement privilégié à proximité de la gare et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.