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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitationoccupé- 154 m2 - Remiremont

    88200 Remiremont

    Prix de vente

    199 900 €

    Square du 170e Ri 88200 Remiremont
    1/1
    Réf. : IMB-834371Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Remiremont, cet immeuble de rapport de 154 m² représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de quatre appartements distincts, il se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un T2 spacieux accueille vos futurs locataires, tandis qu'au premier étage, deux T3 lumineux, chacun avec terrasse, offrent un espace de vie agréable. Le deuxième étage abrite un studio idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Actuellement, l'un des logements est occupé, vous garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Bien que des travaux de remise en état soient à prévoir suite à un dégât des eaux, les zones concernées ont été asséchées et la structure n'est pas compromise. Ces travaux incluront principalement le remplacement des revêtements de sol et muraux, permettant ainsi de valoriser rapidement le bien. Avec un potentiel locatif estimé à environ 25 000 € par an après rénovation, cet immeuble bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités. C'est une occasion en or pour un investisseur désireux de développer sa rentabilité.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec 4 appartements
    • Revenu immédiat grâce à un logement occupé
    • Potentiel locatif estimé à 25 000 € par an
    • Emplacement pratique à proximité des commodités
    • Travaux à prévoir pour valoriser le bien
    • DPE : D

    Surface

    154 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente199 900 €
    Prix au m²1 298 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel39 980 €
    0 €199 900 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    159 920 €

    Coût total des intérêts

    62 673 €

    Mensualité crédit

    927 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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