Immeuble commerce occupé - 150 m² - Périgueux

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Description

Au cœur du quartier Saint-Martin, face à son église et à proximité immédiate des commerces, des commodités et d’un parc, cet immeuble de rapport rénové bénéficie d’un emplacement recherché à Périgueux. Il développe environ 200 m² de surface totale, dont près de 148 m² habitables, et comprend cinq logements indépendants répartis sur plusieurs niveaux : un T3 de 50 m² avec balcon, un T2 de 40 m² en rez-de-chaussée avec cour privative d’environ 30 m², deux studios de 20 m² et 13 m², ainsi qu’un T2 de 25 m². Une cave aménageable complète l’ensemble. Deux logements sont actuellement loués. Les trois autres sont libres de toute location classique et exploités en saisonnier, offrant une souplesse appréciable pour définir une stratégie locative adaptée à votre projet. Une fois l’ensemble des logements loués, les revenus potentiels sont estimés à 2 000 € par mois charges comprises, soit 24 000 € annuels charges comprises. Proposé au prix de 310 000 €, cet immeuble rénové constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs logements, des espaces extérieurs et un potentiel de revenus locatifs. Son emplacement central, à proximité des services et des espaces de détente, renforce l’attrait de l’actif pour une clientèle variée.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Saint-Martin
• Immeuble rénové comprenant cinq logements indépendants
• Deux logements actuellement loués et trois exploités en saisonnier
• Revenus locatifs potentiels de 24 000 € par an charges comprises
• Balcon, cour privative et cave aménageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.