Immeuble d'habitation occupé - 139 m² - Grenoble

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport idéalement situé à Grenoble, construit en 2005, vous offre une opportunité d'investissement rare. Composé de cinq appartements de type T2 et de deux locaux professionnels, cet actif diversifié allie habitation et commerce, répondant ainsi aux besoins variés de vos futurs locataires. Chaque appartement T2, d'une superficie comprise entre 26 m² et 31 m², est fonctionnel et lumineux, avec un DPE C garantissant une bonne performance énergétique. Les loyers de 525 € charges comprises par appartement et de 561 € pour l'appartement sous combles avec climatisation, témoignent d'un bon rendement locatif. Les locaux professionnels au rez-de-chaussée, d'une superficie de 58 m² et 31 m², sont parfaitement adaptés pour des artisans ou des bureaux, avec une valeur locative de 600 € HT et 300 € HT par mois respectivement. L'immeuble bénéficie également d'équipements modernes tels que le double vitrage, une VMC collective et des balcons au 2e étage. Ce bien représente une opportunité de placement solide avec un potentiel de revenus diversifiés. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• 5 appartements T2 et 2 locaux professionnels
• DPE C pour tous les appartements
• Construction récente (2005)
• Revenus locatifs diversifiés
• Climatisation dans l'appartement sous combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.