Immeuble d'habitation occupé - 121 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 121 m², idéalement situé rue Bougainville dans le secteur Danton au Havre. Composé de 7 appartements meublés, cet immeuble clé en main est parfaitement entretenu et génère des revenus locatifs mensuels d'environ 3 081 €, charges comprises, avec une rentabilité nette d'environ 8 %. L'accès se fait par une grille sécurisée, offrant un cadre calme et agréable, loin des nuisances urbaines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements, dont l'un bénéficie d'une courette privative. Les étages supérieurs abritent des logements bien agencés, tous actuellement loués avec des baux d'un an. Un garage loué complète l'ensemble, tandis qu'une grande cave et un grenier de stockage sont disponibles pour l'entretien de l'immeuble. Aucun gros travaux n'est à prévoir, la toiture est en excellent état et les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC. L'immeuble présente également un potentiel d’optimisation de la rentabilité, avec des possibilités de revalorisation locative pour certains appartements. C'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien complet, rentable et sans souci de gestion.

Atouts

• 7 appartements meublés générant 3 081 € de revenus mensuels
• Rentabilité nette d'environ 8%
• Immeuble parfaitement entretenu sans gros travaux à prévoir
• Accès sécurisé avec espace extérieur calme
• Potentiel d'optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

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