Immeuble d'habitation occupé - 121 m² - Le Havre

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Description

Situé dans le quartier prisé de Danton, cet immeuble de rapport de 121 m², au cœur de la rue Bougainville à Le Havre, représente une opportunité d'investissement rare. Composé de 7 appartements meublés actuellement tous loués, cet ensemble immobilier est conçu pour générer des revenus locatifs attractifs, avec un rendement net d'environ 8 %. L'accès à l'immeuble se fait par une grille sécurisée qui mène à un espace extérieur paisible, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. La configuration des appartements varie, allant de 15 à 21 m², avec des équipements modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements, dont l'un bénéficie d'une courette privative. Les étages supérieurs accueillent des logements bien agencés, chaque espace ayant été soigneusement entretenu. Un garage, également loué, et des espaces de stockage dans la cave et le grenier viennent compléter cette offre. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, et des améliorations récentes en matière de ventilation et d'isolation renforcent la qualité de l'immeuble. Avec des diagnostics énergétiques classés D et E, cet immeuble est une véritable aubaine pour les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif sans souci, tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation de la rentabilité.

Atouts

• Rendement net d'environ 8%
• 7 appartements meublés actuellement loués
• Aucun gros travaux à prévoir
• Garage loué inclus
• Monopropriété sans charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.