Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Meaux

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Description

Situé en plein centre-ville de Meaux, au 6 rue du Faubourg Saint-Nicolas, cet immeuble de rapport de 120 m² constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs sources de revenus. Il comprend deux locaux commerciaux actuellement loués dans le cadre de baux notariés 3/6/9, générant ensemble 2 000 € HT par mois. Selon le descriptif, la taxe foncière et les charges sont à la charge des locataires. L’immeuble dispose également d’un appartement d’environ 70 m², libre à ce jour, offrant un potentiel locatif estimé à 1 000 € par mois, sous réserve de mise en location. Trois compteurs électriques indépendants ainsi que des compteurs d’eau distincts facilitent la gestion des différents lots. Une grande cave, un jardin et des dépendances cadastrées complètent l’ensemble ; l’état des dépendances est toutefois à prendre en compte dans le projet. L’emplacement bénéficie d’une activité de centre-ville et de nombreux commerces et services à proximité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Le vendeur annonce une rentabilité d’environ 9 % en l’état, sans intégrer le potentiel de l’appartement vacant ni les autres modes d’exploitation évoqués. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus commerciaux existants et potentiel locatif complémentaire.

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués, générant 2 000 € HT par mois
• Appartement d’environ 70 m² libre, avec potentiel locatif annoncé de 1 000 € par mois
• Emplacement en plein centre-ville de Meaux
• Compteurs d’eau et trois compteurs électriques indépendants
• Jardin, dépendances cadastrées et grande cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.