Immeuble commerce occupé - 400 m² - Chavagnes-en-Paillers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, une charmante commune de Vendée. Avec une surface habitable de 400 m², cet immeuble abrite 10 appartements neufs et actuellement loués, offrant ainsi un investissement clé en main. Chavagnes-en-Paillers se distingue par son environnement paisible et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de Montaigu, un pôle d'emploi dynamique. Les résidents bénéficient de commodités variées, notamment des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Chaque appartement, entièrement rénové, se caractérise par des espaces lumineux et modernes, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec un loyer annuel d'environ 55 000 €, cet immeuble présente un potentiel de rendement très intéressant, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. De plus, il est situé dans une copropriété de 2 lots, avec des charges annuelles raisonnables de 750 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur attractif où la demande locative est forte.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 10 appartements loués
• Rendement locatif intéressant d'environ 55 000 € par an
• Emplacement stratégique au cœur de Chavagnes-en-Paillers
• Proximité des commerces, écoles et espaces verts
• Copropriété de 2 lots avec charges annuelles maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.