Immeuble commerce occupé - 500 m² - Mauriac
15200 MauriacPrix de vente
410 000 €
Description
Situé au cœur de Mauriac, cet immeuble de rapport de 500 m² se distingue par son potentiel et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 entièrement rénové, agrémenté d'une terrasse privative et d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. En outre, un fond de commerce actuellement exploité complète cette surface. Au premier étage, deux appartements (T3 et T4) sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Le deuxième étage abrite également un T5, actuellement occupé, ajoutant à la rentabilité globale de l'immeuble. Globalement, l'immeuble est en bon état général et représente une opportunité d'investissement rare, combinant habitation et activité commerciale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un bon rendement dans une ville dynamique.
Atouts
- Immeuble de rapport avec plusieurs appartements loués
- Appartement T3 rénové avec terrasse et jardin
- Fond de commerce exploité inclus
- Rendement locatif attractif
- Bon état général de l'immeuble
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1945
Informations financières
| Prix de vente | 410 000 € |
| Charges annuelles | 4 800 € |
| Prix au m² | 820 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
328 000 €
Coût total des intérêts
128 544 €
1 902 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
