Immeuble commerce occupé - 500 m² - Mauriac
15200 MauriacPrix de vente
410 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Mauriac, offrant une surface généreuse de 500 m². Ce bien se compose d'un appartement T3 en rez-de-chaussée, récemment rénové, avec une terrasse spacieuse et un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux appartements, un T3 et un T4, actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le deuxième étage abrite un appartement T5, également loué, permettant d'optimiser vos revenus locatifs. L'immeuble est en bon état général, ce qui vous permet d'investir en toute sérénité. Avec un fond de commerce déjà exploité, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare sur le marché, alliant confort résidentiel et potentiel commercial.
Atouts
- Emplacement stratégique au cœur de Mauriac
- Immeuble mixte avec appartements et fond de commerce
- Appartements rénovés avec jardin et terrasse
- Rendement locatif assuré avec plusieurs unités louées
- Bon état général, prêt à être exploité
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1945
Informations financières
| Prix de vente | 410 000 € |
| Charges annuelles | 4 800 € |
| Prix au m² | 820 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
328 000 €
Coût total des intérêts
128 544 €
1 902 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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