Immeuble commerce occupé - 500 m² - Mauriac
15200 MauriacPrix de vente
410 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Mauriac, au 34 Avenue de la Gare. Avec une surface généreuse de 500 m², cet immeuble se compose d'un appartement T3 en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offrant une terrasse privative et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux autres appartements : un T3 et un T4, actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Au deuxième étage, un spacieux T5 vient compléter l'ensemble, également occupé. L'immeuble, bien entretenu et en bon état général, représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour un projet locatif que pour une occupation personnelle. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans un secteur en plein développement.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de Mauriac
- Revenus locatifs immédiats grâce à plusieurs appartements loués
- Appartement T3 rénové avec terrasse et jardin
- Immeuble en bon état général
- Opportunité d'investissement mixte
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1945
Informations financières
| Prix de vente | 410 000 € |
| Charges annuelles | 4 800 € |
| Prix au m² | 820 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
328 000 €
Coût total des intérêts
128 544 €
1 902 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
