Immeuble commerce occupé - 407 m² - La Souterraine

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Description

Situé au cœur de La Souterraine, cet immeuble de rapport construit en 2001 développe environ 407 m² habitables et comprend 12 appartements : 3 T1, 1 T1 bis, 6 T2 et 2 T3. L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu annuel annoncé de 50 820 €, hors charges. Une possibilité de revalorisation des loyers est également évoquée à mesure des départs de locataires. Implanté sur un terrain de 459 m², l’immeuble dispose d’un parking privé et sécurisé de 9 places, équipé d’une barrière à badge, avec possibilité de louer les emplacements séparément. Bien entretenu et présenté sans travaux à prévoir, il bénéficie notamment d’une toiture récente, de combles isolées, du double vitrage, de volets sur toutes les ouvertures et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage électrique et la production d’eau chaude sont individuels. La sécurité est renforcée par des extincteurs à chaque niveau et des portes coupe-feu. La fibre optique est installée et un accès Wi-Fi commun est disponible. L’adresse profite de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare SNCF, ainsi que d’un accès pratique à l’A20 et à la RN145. Un ensemble adapté à un investissement locatif, avec 12 logements et des revenus locatifs déjà en place.

Atouts

• 12 appartements, tous loués
• Revenu annuel annoncé de 50 820 € hors charges
• Parking privé sécurisé de 9 places
• Immeuble construit en 2001, bien entretenu et sans travaux à prévoir
• Proximité du centre-ville, de la gare SNCF et des axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.