Immeuble commerce occupé - 330 m² - Vichy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une surface habitable d'environ 330 m², ce bien se compose de six appartements de type T3, parfaitement adaptés aux familles et aux jeunes professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de 55 m² chacun, suivis de deux autres appartements au premier étage, d'une superficie de 56 m² et 61 m². Le deuxième étage abrite un appartement de 60 m², tandis que le dernier étage propose un charmant appartement mansardé récemment rénové, d'une superficie de 42 m² Carrez (environ 60 m² au sol). L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure de 40 m², créant un espace extérieur agréable. Actuellement, quatre appartements sont occupés, tandis que deux logements sont disponibles, dont un nécessitant un léger rafraîchissement. Les travaux majeurs, tels que la rénovation de la toiture et des parties communes, ont déjà été réalisés, garantissant ainsi une gestion simplifiée. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, ainsi que d'un chauffage individuel. Ce bien présente de nombreuses opportunités d'optimisation et de valorisation à moyen terme.

Atouts

• Emplacement central à Vichy
• Immeuble composé exclusivement de T3, typologie recherchée
• Deux logements immédiatement disponibles
• Cour intérieure
• Toiture récente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.