Immeuble commerce libre - 315 m² - Cholet

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cholet. Composé de deux cellules commerciales en rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier génère déjà un revenu locatif annuel de 13 400 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 de 92 m² à rénover, présentant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour attirer des locataires. Au dernier étage, un duplex spacieux de 124 m², nécessitant peu de travaux, sera également un atout pour la location rapide après acquisition. L'immeuble est agrémenté d'une cour privative, parfaite pour des moments de détente, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 30 m², ajoutant une valeur supplémentaire. Sans charges de copropriété, cet investissement vous permet de diversifier votre portefeuille en alliant activités commerciales et résidentielle dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 13 400 €
• Deux cellules commerciales louées
• Appartement T3 à rénover avec fort potentiel
• Duplex de 124 m² nécessitant peu de travaux
• Cour privative et garage non attenant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.