Immeuble commerce occupé - 300 m² - Montbéliard

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Description

Situé en plein cœur de Montbéliard, cet immeuble de rapport offre une surface généreuse de 300 m² et se compose de plusieurs logements et de deux locaux commerciaux. Rénové en 2024, cet immeuble présente un potentiel d'investissement indéniable grâce à sa diversité de 7 lots, incluant 5 logements de différentes typologies et 2 espaces commerciaux. Parmi les logements, vous trouverez 2 appartements F3, un studio, une Love Room, et un autre appartement F3, tous équipés de systèmes de chauffage individuels. En ce qui concerne les locaux commerciaux, l'un d'eux est actuellement loué, assurant ainsi un revenu immédiat. La flexibilité d'exploitation est un autre atout majeur : les logements peuvent être loués en courte ou longue durée, meublés ou nus, selon la stratégie choisie par l'acquéreur. De plus, une petite cour intérieure ajoute une touche de charme à l'ensemble. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec plusieurs sources de revenus et de nombreuses options d'exploitation. À un prix de vente de 365 000 €, il représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre de Montbéliard
• 7 lots diversifiés : 5 logements et 2 locaux commerciaux
• Rénovation récente en 2024
• Flexibilité d'exploitation : location courte ou longue durée
• Revenu immédiat grâce à un local commercial déjà loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.