Immeuble commerce occupé - 298 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier dynamique de Philadelphie à Lille, offrant une surface totale de 298 m². Ce bien immobilier se compose de 15 studios T1, allant de 13 à 38 m², dont 13 sont actuellement loués, générant des revenus annuels de 72 480 € hors charges. Deux logements sont disponibles pour une remise en location immédiate, offrant un potentiel de revenus additionnels de 11 040 € par an. Avec un taux d'occupation actuel de 87%, cet immeuble présente une rentabilité attractive de 7%, pouvant atteindre entre 8,5% et 9% après optimisation des loyers. Les loyers actuels, en dessous du marché, laissent entrevoir une marge de progression significative, avec des possibilités de revalorisation allant jusqu'à 25 € au m². Les compteurs sont individualisés, et l'immeuble bénéficie d'un interphone et d'une cave. La gestion sans syndic est un atout supplémentaire pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant investir dans un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Immeuble composé de 15 studios T1
• Rentabilité actuelle de 7%, potentiel jusqu'à 9%
• Quartier Philadelphie avec forte demande locative
• Gestion sans syndic et compteurs individualisés
• Marge de progression significative sur les loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.