Immeuble commerce occupé - 204 m² - Thouars

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Description

Situé au cœur de Thouars, cet immeuble de rapport de 204 m² offre une opportunité d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local professionnel actuellement loué à un podologue, garantissant un revenu stable avec un loyer mensuel de 555,91 € hors charges. De plus, un local commercial de 27 m² est disponible, offrant une flexibilité pour de futurs projets ou une occupation immédiate. À l'étage, l'immeuble abrite un appartement de type 2 de 55 m², loué nu pour 395,46 € par mois, ainsi que deux studios meublés au deuxième étage, respectivement de 25 m² et 34 m², générant des loyers de 330 € et 333 € par mois. Les baux sont en cours jusqu'en 2025, ce qui assure une rentabilité continue. Avec un total de loyers mensuels hors charges s'élevant à 1.611,37 €, cet immeuble représente un rendement attractif pour les investisseurs. La taxe foncière pour 2025 est de 2.862 €. Le prix de vente est fixé à 199.000 €, honoraires inclus, pour un bien offrant un potentiel significatif dans un secteur dynamique.

Atouts

• Local professionnel loué avec revenu stable
• Deux studios meublés en location jusqu'en 2025
• Local commercial vacant offrant des possibilités d'exploitation
• Rendement locatif attractif : 19.336,44 € annuels
• Emplacement stratégique en centre-ville de Thouars
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.