Immeuble mixte occupé - 203 m² - Nice

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Description

À Nice, au cœur du quartier République-Garibaldi, cet immeuble de rapport récemment rénové constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur. Développant une surface totale de 203 m², il associe logements et locaux commerciaux, tous indiqués comme loués dans la description. L’ensemble comprend deux studios avec salle d’eau de 16,2 m², loués 550 € par mois chacun, deux appartements de deux pièces d’environ 30 m² loués 750 € par mois chacun, ainsi qu’un duplex de 42 m² loué 650 € par mois. Deux locaux commerciaux complètent l’immeuble, avec des loyers annoncés de 1 960 € par mois. Les revenus locatifs annuels mentionnés pour 2022 s’élèvent à 62 500 €, pour une rentabilité actuelle annoncée de 5,5 %. La situation centrale, la configuration mixte et la rénovation récente sont des atouts pour un placement locatif diversifié. Le dossier complet, comprenant notamment les baux, les diagnostics de performance énergétique et les plans, est disponible sur présentation d’une lettre d’intention chiffrée. Les honoraires, inclus dans le prix, sont de 6 %.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier République-Garibaldi
• Immeuble mixte comprenant logements et locaux commerciaux
• Ensemble récemment rénové
• Lots indiqués comme loués
• Rentabilité annoncée de 5,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.