Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Givors

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Givors, à seulement 400 mètres de la gare Givors-Ville, offrant un accès direct à Lyon Part-Dieu en moins de 15 minutes. Cet actif immobilier présente une surface totale de 210 m², entièrement loué et meublé, garantissant des revenus immédiats et une rentabilité brute de 9 %. Composé de 5 lots d'habitation soigneusement agencés, cet immeuble répond parfaitement aux attentes des locataires en quête de confort et d'accessibilité. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 17 m² loué à 530 € et un T1 bis de 49 m² à 650 €. Au 1er étage, un T3 de 65 m² est exploité en colocation, générant 1 100 € par mois. Les étages supérieurs accueillent deux studios de 26 m² et 27 m², respectivement loués à 600 € et 550 €. Tous les logements sont occupés sans aucune vacance locative depuis 5 ans, ce qui témoigne d'une tension locative soutenue. De plus, un potentiel d'optimisation significatif existe pour une exploitation en courte durée, renforçant encore l'attractivité de cet investissement. Un accompagnement personnalisé est proposé pour faciliter la transition et maximiser les retours sur investissement.

Atouts

• 100 % loué avec des revenus locatifs mensuels de 3 430 €
• Rentabilité brute de 9 %
• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Potentiel d'optimisation pour la location courte durée
• Accompagnement personnalisé offert pour la transition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.