Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Givors

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Givors, à seulement 400 mètres de la gare Givors-Ville, permettant un accès direct à Lyon Part-Dieu en moins de 15 minutes. Ce bien, entièrement meublé et 100 % loué, représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 9 %. Composé de cinq lots d'habitation, cet immeuble offre une surface totale de 200 m², répartie en studios et T1, tous en excellent état et soigneusement gérés. Depuis cinq ans, il bénéficie d'une occupation sans vacance locative, témoignant d'une forte demande et d'une tension locative maximale dans ce secteur prisé par les actifs travaillant à Lyon. En plus des revenus locatifs mensuels de 3 480 €, un potentiel d'optimisation important est à envisager, notamment par le biais de la location courte durée. Avec un accompagnement personnalisé offert, l'acquéreur pourra naviguer sereinement dans la transition, tout en maximisant la rentabilité de cet actif sur le long terme.

Atouts

• Rentabilité brute de 9%
• 100% loué et meublé
• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Potentiel d'optimisation en location courte durée
• Accompagnement personnalisé pour l'acquéreur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.