Immeuble commerce occupé - 150 m² - Tourcoing

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Description

Situé en plein cœur de Tourcoing, cet immeuble de rapport de 150 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements de type T2, actuellement libres, cet ensemble immobilier permet une exploitation immédiate tout en offrant la possibilité de transformation en T4 pour une rentabilité accrue. Le loyer annuel généré par le commerce s'élève à 29 183 euros TTC, garantissant un revenu stable. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour les logements afin d'optimiser leur attractivité sur le marché locatif. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une note de E, ce qui souligne l'importance de prévoir des améliorations énergétiques. Avec un prix de vente de 364 490 €, dont 14 500 € d'honoraires de négociation, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur en pleine revitalisation.

Atouts

• Emplacement central à Tourcoing
• Mixité commerciale et résidentielle
• Loyer commercial stable de 29 183 euros TTC
• Possibilité d'agrandissement des appartements
• Travaux à prévoir pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.