Immeuble commerce occupé - 120 m² - Villiers-Sur-Marne

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Description

Situé au cœur de Villiers-sur-Marne, au 27 rue Louis Lenoir, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques mètres de la gare du RER E, offrant un accès rapide à Paris. D’une surface totale annoncée de 120 m², il comprend cinq studios d’environ 20 à 25 m² chacun. Les logements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs immédiats. L’ensemble est décrit comme étant en bon état général, avec une gestion locative déjà en place. Les revenus annuels indiqués dans l’annonce s’élèvent à environ 36 000 €, soit une rentabilité brute annoncée d’environ 6,01 % sur la base du prix de vente mentionné dans le descriptif original. Le prix communiqué pour cette annonce est de 518 000 €. Ces éléments sont à confirmer, l’annonce d’origine faisant également apparaître un prix différent de 599 000 €. La proximité des transports, la composition en plusieurs logements et l’occupation complète constituent des atouts pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des loyers en cours. L’annonce précise par ailleurs que l’immeuble fait partie d’une copropriété de trois lots et qu’aucune procédure en cours n’est signalée.

Atouts

• À quelques mètres de la gare du RER E
• Immeuble composé de 5 studios
• Logements actuellement loués
• Environ 36 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Bon état général selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.