Immeuble mixte occupé - 113 m² - Tourcoing

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Description

Situé au cœur de Tourcoing, cet immeuble de rapport de 113 m² représente une opportunité d'investissement unique, alliant rendement locatif et potentiel d'optimisation. Composé de quatre niveaux, il abrite au rez-de-chaussée un local commercial, actuellement loué à une boutique de prêt-à-porter pour un loyer mensuel de 600 €. En outre, l'immeuble comprend deux appartements T1 bis rénovés en 2019 et 2026, dont l'un est actuellement occupé et l'autre libre, offrant ainsi la possibilité de le remettre en location rapidement. Le dernier étage propose un studio sous combles, également libre, ayant bénéficié d'une rénovation récente en 2025. Les parties communes ont été entièrement rénovées, garantissant un cadre agréable pour les occupants. Avec un revenu locatif potentiel de près de 25 000 € par an, cet actif se distingue par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Les travaux effectués ces dernières années limitent les dépenses à court terme, et la possibilité de revaloriser les loyers offre une marge de manœuvre intéressante pour maximiser le rendement. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille locatif dans une ville dynamique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Atouts

• Local commercial loué avec un loyer de 600 € par mois
• Deux appartements T1 bis rénovés, dont un actuellement libre
• Studio sous combles rénové en 2025, également libre
• Revenu locatif potentiel de près de 25 000 € par an
• Parties communes récemment rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.