Immeuble commerce occupé - 110 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

À La Roche-sur-Yon, au cœur du dynamique quartier du Pentagone, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement incontournable. S'étendant sur une surface de 110 m², il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de cinq studios en excellent état, dont l'un bénéficie d'un accès à une cour privée. Ce bien génère un loyer mensuel total de 2 635 €, offrant ainsi un rendement net attractif d'environ 7,5%. Un des atouts majeurs de cet immeuble est l'absence de charges de copropriété, ce qui contribue à maximiser la rentabilité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ces derniers peuvent être éligibles aux aides fiscales du dispositif Denormandie, vous permettant d'optimiser davantage votre investissement. Avec son emplacement privilégié, cet immeuble assure des revenus locatifs immédiats et s'inscrit comme une valeur sûre dans un marché immobilier en plein essor.

Atouts

• Emplacement central dans le Pentagone
• Rendement attractif de 7,5%
• Absence de charges de copropriété
• Éligibilité aux aides fiscales Denormandie
• Revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.