Immeuble commerce occupé - 1594 m² - Sempigny

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Description

À Sempigny, à seulement cinq minutes de Noyon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un important potentiel de développement. Cinq appartements, représentant 477 m², sont actuellement loués et procurent des revenus dès l’acquisition. L’ensemble comprend également environ 840 m² à aménager, répartis en sept plateaux de 120 m². Selon le projet retenu, ces surfaces pourraient permettre la création de 7 à 14 logements supplémentaires, sous réserve des autorisations et de la faisabilité des aménagements. La structure est annoncée en excellent état et les huisseries en PVC double vitrage sont récentes. Un terrain d’environ 400 m² est disponible pour le stationnement, un atout pour le confort des occupants et l’attractivité locative. La configuration modulable permet d’envisager une valorisation progressive, en fonction de la stratégie et du budget de l’acquéreur. Le bien est proposé au prix de 720 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique, réalisé le 30 mars 2022, indique un DPE de 115 kWhEP/m²/an et un GES de 22 kgéqCO₂/m²/an. Une occasion de conjuguer exploitation locative existante et développement patrimonial dans le secteur de Noyon.

Atouts

• 5 appartements actuellement loués
• Environ 840 m² de surfaces à aménager
• Potentiel de création de 7 à 14 logements
• Structure annoncée en excellent état et double vitrage PVC récent
• Terrain d’environ 400 m² pour le stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.