Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Limoges
87000 LimogesPrix de vente
440 000 €
Loyers annuels
40 000 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 500 €
Description
Nous vous présentons un excellent immeuble de rapport situé au 218 avenue Baudin à Limoges. Cet ensemble immobilier se compose de 11 studios entièrement meublés, d'une superficie variant de 26 à 30 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. En plus des studios, vous bénéficierez de deux garages pratiques, idéaux pour un stationnement sécurisé. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure généreuse de 220 m², parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un jardin de 300 m² qui apportera une touche de nature en pleine ville. Actuellement, tous les appartements sont occupés, générant un rendement annuel de 40 000 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. De plus, un crédit vendeur est envisageable, facilitant ainsi l'acquisition. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier rentable et bien situé à Limoges.
Atouts
- 11 studios meublés en parfait état
- Rendement annuel de 40 000 €
- Cour intérieure et jardin spacieux
- Deux garages inclus
- Crédit vendeur envisageable
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 440 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 000 € |
| Loyers mensuels | 3 333 €/mois |
| Charges annuelles | 2 500 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 467 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 000 €
Coût total des intérêts
137 950 €
2 041 €
sur 20 ans
14.8 %
cash-on-cash annuel
+1 084 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
