Immeuble d'habitation occupé - 203 m² - Valenciennes

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Description

À Valenciennes, à proximité immédiate de la place Poterne et à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 203 m². Il se compose de cinq logements indépendants : quatre studios d’environ 34 m² chacun et un appartement de type 2 de 60 m². Les cinq lots sont actuellement loués en meublé, offrant une occupation complète au moment de la présentation du bien. Son emplacement proche des commodités et du centre-ville constitue un atout pour la location. Le prix de vente est de 415 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une offre pourra être formulée après visite. Sur le plan énergétique, l’immeuble est classé D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 660 € et 940 €, abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un ensemble résidentiel composé de plusieurs logements meublés dans un secteur central de Valenciennes.

Atouts

• Immeuble composé de cinq logements indépendants
• Quatre studios et un appartement de type 2
• Tous les logements sont loués en meublé
• À proximité de la place Poterne et du centre-ville
• Classe énergétique D, classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.